Nordskovhusvej 33A, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.130 m², 1 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 39 m².890.682 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering987.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	115 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	68 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	320 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	399 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	437 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	775 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	967 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Strandengen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	1,1 km	22-11-2023	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	818 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	412 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu