Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vikingevej 5, Kulhuse

Fritidshus · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 116 m².2.649.208 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.750.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,60 pct. siden jul. 2008
272k973k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2008900.000 kr.I dag · vores estimat2.750.429 kr.Markedet · 1992323.292 kr.Markedet · 1993428.968 kr.Markedet · 1994348.000 kr.Markedet · 1995272.136 kr.Markedet · 1996437.088 kr.Markedet · 1997378.276 kr.Markedet · 1998468.292 kr.Markedet · 1999500.308 kr.Markedet · 2000510.052 kr.Markedet · 2001648.092 kr.Markedet · 2002662.128 kr.Markedet · 2003966.628 kr.Markedet · 20041.124.736 kr.Markedet · 20051.653.000 kr.Markedet · 20061.737.912 kr.Markedet · 20071.570.872 kr.Markedet · 20081.793.476 kr.Markedet · 20091.626.784 kr.Markedet · 20101.377.500 kr.Markedet · 20111.318.224 kr.Markedet · 2012892.272 kr.Markedet · 20131.074.044 kr.Markedet · 2014712.240 kr.Markedet · 2015985.072 kr.Markedet · 20161.070.912 kr.Markedet · 20171.105.364 kr.Markedet · 20181.232.036 kr.Markedet · 20191.137.148 kr.Markedet · 20201.524.820 kr.Markedet · 20212.017.356 kr.Markedet · 20222.255.504 kr.Markedet · 20232.123.380 kr.Markedet · 20242.155.280 kr.Markedet · 20252.412.684 kr.Markedet · 20262.312.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.750.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikingevej 3, Kulhuse
3630 Jægerspris		97 m²22 m29-02-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Vikingevej 19, Kulhuse
3630 Jægerspris		96 m²160 m04-09-20242.400.000 kr.25.000 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse
3630 Jægerspris		83 m²20 m14-09-20262.400.000 kr.28.916 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse
3630 Jægerspris		83 m²42 m24-11-20253.450.000 kr.41.566 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse
3630 Jægerspris		58 m²235 m18-09-20241.550.000 kr.26.724 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse
3630 Jægerspris		120 m²717 m20-02-20242.100.000 kr.17.500 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse
3630 Jægerspris		115 m²1,0 km23-10-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse
3630 Jægerspris		105 m²392 m09-08-20252.300.000 kr.21.905 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse
3630 Jægerspris		116 m²1,2 km03-12-20252.460.000 kr.21.207 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse
3630 Jægerspris		108 m²660 m09-07-20252.836.500 kr.26.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden