Brugsbakken 2, V Alling, 8963 Auning — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².1.403.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.890.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	2,3 km	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,2 km	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	2,6 km	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	3,7 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	5,8 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	5,9 km	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	6,0 km	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	6,0 km	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	5,9 km	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	5,8 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu