Esmarcksvej 49

Villa · 133 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².1.859.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsmarcksvej gns: 12.941 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering1.778.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	62 m	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Esmarcksvej 25 8550 Ryomgård	140 m²	162 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Esmarcksvej 19 8550 Ryomgård	149 m²	99 m	28-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	570 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	484 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	569 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	408 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	721 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Platanvej 3 8550 Ryomgård	140 m²	431 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	588 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu