Niels Storgårds Vej 32

Villa · 159 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².2.469.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 17.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.920.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,96 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 747.076 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009747.076 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	119 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	117 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	84 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	697 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	252 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	642 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	528 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	245 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	664 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	690 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu