Elmevej 2, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 63 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 63 m².753.858 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering582.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2008 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	192 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	2,7 km	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	224 m	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	3,4 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	119 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	442 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	4,8 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	4,2 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	3,9 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	3,9 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu