Niels Juelsgade 11, 4600 Køge — Villa · 142 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 395 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.470 kr/m².6.506.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.051.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 10 4600 Køge	143 m²	64 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12 4600 Køge	140 m²	272 m	26-04-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Nyportstræde 10 4600 Køge	143 m²	421 m	15-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	306 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	520 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	214 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	562 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	580 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	543 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	647 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu