Kingosvej 6, 9600 Aars — Villa · 145 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.743 kr/m².1.569.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	68 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	48 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	117 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	244 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	265 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	274 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	297 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	494 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	344 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	524 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu