Kongsmarkvej 163

Fritidshus · 82 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².2.280.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.278.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,64 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	135 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	815 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	841 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	692 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	2,0 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	958 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	1,4 km	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	787 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	1,8 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	2,1 km	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu