Engmarksvej 46, Åes

Landejendom · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 306.065 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 306065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.038 kr/m².4.663.917 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)306065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.046.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,90 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	3,0 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	3,0 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	1,9 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	3,4 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	4,4 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	5,4 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	209 m²	5,2 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	9.809 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	4,4 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu