Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nøddehaven 6

Villa · 141 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.365 kr/m².1.848.585 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.130.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden sep. 2008
497k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20082.150.000 kr.I dag · vores estimat2.130.648 kr.Markedet · 1992593.610 kr.Markedet · 1993565.128 kr.Markedet · 1994612.222 kr.Markedet · 1995582.330 kr.Markedet · 1996773.385 kr.Markedet · 1997874.482 kr.Markedet · 1998952.032 kr.Markedet · 1999993.909 kr.Markedet · 20001.094.583 kr.Markedet · 2001983.757 kr.Markedet · 2002885.480 kr.Markedet · 20031.025.070 kr.Markedet · 20041.082.175 kr.Markedet · 20051.220.073 kr.Markedet · 20061.444.686 kr.Markedet · 20071.677.054 kr.Markedet · 20081.811.004 kr.Markedet · 20091.684.386 kr.Markedet · 20101.092.045 kr.Markedet · 20111.404.783 kr.Markedet · 20121.528.299 kr.Markedet · 20131.462.170 kr.Markedet · 20141.331.181 kr.Markedet · 20151.630.665 kr.Markedet · 20161.360.932 kr.Markedet · 20171.609.374 kr.Markedet · 20181.540.848 kr.Markedet · 20191.576.944 kr.Markedet · 20201.703.421 kr.Markedet · 20211.870.506 kr.Markedet · 20221.770.396 kr.Markedet · 20231.845.267 kr.Markedet · 20241.796.340 kr.Markedet · 20251.965.117 kr.Markedet · 20261.996.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 5
8920 Randers NV		112 m²43 m20-10-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Hørhaven 34
8920 Randers NV		141 m²191 m29-01-20262.900.000 kr.20.567 kr./m²
Hørhaven 11
8920 Randers NV		139 m²85 m12-09-20262.040.850 kr.14.682 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²320 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Yrsavej 20
8920 Randers NV		144 m²271 m08-12-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Skelvangsvej 11
8920 Randers NV		142 m²471 m05-02-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Frederiksborg Alle 2
8920 Randers NV		142 m²568 m09-10-20251.300.000 kr.9.155 kr./m²
Ved Byskellet 14
8920 Randers NV		143 m²516 m04-12-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sadelmagervej 4
8920 Randers NV		144 m²475 m28-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Midgårdsvej 1
8920 Randers NV		140 m²598 m16-06-20251.330.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden