Edelsvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.612 kr/m².3.857.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsvej gns: 23.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.630.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	139 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Edelsvej 30 6700 Esbjerg	126 m²	240 m	19-08-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Frihedsvej 35 6700 Esbjerg	177 m²	212 m	17-06-2025	5.050.500 kr.	28.534 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	118 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	522 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Hygge Alle 7 6700 Esbjerg	162 m²	168 m	01-10-2026	3.619.000 kr.	22.340 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	102 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	644 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	76 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	358 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu