Vesterbyvej 16, Vilslev

Villa · 145 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 47.914 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 47914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².1.423.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2008majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	899 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	1,1 km	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	960 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	671 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	2,2 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	2,3 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	2,1 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	2,1 km	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	2,3 km	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	2,2 km	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu