Horsensvej 24

Villa · 288 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.905 m², 11 værelser, opført i 1881, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².3.367.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.087.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1987Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	42 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	242 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	33 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	726 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	96 m	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	118 m	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	857 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	728 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	1,1 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	533 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu