Baudersvej 8, 9300 Sæby — Villa · 160 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.704 kr/m².2.273.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 17.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering2.356.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	108 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	21 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	96 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	410 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	179 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	381 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	431 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	634 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	540 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	743 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu