Lædalen 1B, 4690 Haslev — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.870 kr/m².2.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLædalen gns: 9.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-44,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.518.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	108 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	56 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	226 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	242 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	396 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	631 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	708 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	730 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	576 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	225 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu