Vestmarksvej 2, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 988 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.171 kr/m².1.261.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmarksvej gns: 24.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.174.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,59 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	29 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	340 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	926 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Kildevej 54 9300 Sæby	51 m²	800 m	24-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	976 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	347 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	1,1 km	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	828 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	615 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	290 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu