Sønderholm Alle 44

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.238 kr/m².4.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholm gns: 35.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.818.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1956Bygget
1954nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	192 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	174 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	378 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	153 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	324 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	426 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	546 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	360 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	506 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	477 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu