Parallelvej 6, 9490 Pandrup — Villa · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.046 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.204 kr/m².655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 3.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-63,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering480.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	41 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	179 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	488 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	175 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	214 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	1,1 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	797 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	267 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	295 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	775 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu