Randersvej 117A, 8680 Ry — Villa · 130 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 49.855 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 49855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.122 kr/m².3.508.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.106.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet2.800.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	1,0 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	2,7 km	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	1,6 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Grønnevej 15 8680 Ry	119 m²	999 m	02-04-2025	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	2,8 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	1,3 km	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	2,7 km	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	2,8 km	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	1,2 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	2,7 km	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu