Ballingvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.522 kr/m².5.647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallingvej gns: 41.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.806.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,26 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	56 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Ballingvej 6 2770 Kastrup	138 m²	30 m	13-10-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	216 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	233 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	223 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	452 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	515 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	494 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	440 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	660 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu