Sønderklit 29, Fanø Bad

Fritidshus · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 5.211 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 178 m².5.541.318 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.849.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2022,80 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 181.334 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009181.334 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	384 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	236 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	984 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	1,1 km	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,1 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	499 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	654 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	1,9 km	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	197 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	1,0 km	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu