Davidsvænge 4, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 213 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.530 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.875 kr/m².6.093.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.578.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,64 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.578.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, tinglyst skøde2.700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	135 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	933 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	1,1 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,0 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,6 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	358 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	1,2 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	1,0 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	2,0 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	1,7 km	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu