H C Andersensvej 16

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.753 kr/m².1.628.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.695.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,41 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	58 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	131 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	325 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	475 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	491 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	536 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	324 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	197 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	207 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	712 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu