Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2500 Valby

Rønhaven 3

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.005 kr/m².7.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhaven gns: 42.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.395.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,31 pct. siden jun. 2008
520k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20083.225.000 kr.I dag · vores estimat6.395.408 kr.Markedet · 1992714.582 kr.Markedet · 1993654.390 kr.Markedet · 1994667.557 kr.Markedet · 1995898.722 kr.Markedet · 19961.143.351 kr.Markedet · 1997941.985 kr.Markedet · 1998935.748 kr.Markedet · 19991.229.481 kr.Markedet · 20001.314.126 kr.Markedet · 20011.674.288 kr.Markedet · 20021.533.807 kr.Markedet · 20031.545.687 kr.Markedet · 20041.809.126 kr.Markedet · 20052.341.449 kr.Markedet · 20062.495.295 kr.Markedet · 20072.788.038 kr.Markedet · 20082.475.000 kr.Markedet · 20091.911.987 kr.Markedet · 20102.650.032 kr.Markedet · 20112.274.723 kr.Markedet · 20122.348.082 kr.Markedet · 20132.858.823 kr.Markedet · 20142.897.532 kr.Markedet · 20152.713.887 kr.Markedet · 20163.288.483 kr.Markedet · 20173.789.225 kr.Markedet · 20183.714.381 kr.Markedet · 20194.420.251 kr.Markedet · 20203.862.683 kr.Markedet · 20215.086.521 kr.Markedet · 20225.531.031 kr.Markedet · 20235.083.749 kr.Markedet · 20246.437.871 kr.Markedet · 20256.402.726 kr.Markedet · 20266.560.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.395.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²164 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²55 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²102 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²1,0 km16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²636 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²506 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²960 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²1,0 km22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²122 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²1,0 km26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden