Fuglsigvej 102

Villa · 287 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 9.949 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 9949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.633 kr/m².1.928.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsigvej gns: 9.777 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.730.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	887 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	1,1 km	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	1,1 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	912 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	1,0 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	2,3 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	2,2 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	1,6 km	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	902 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	2,7 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu