Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Østervej 9, Ulbølle

Villa · 106 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 728 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 106 m².1.277.088 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 733.188 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 857.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg857.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	21 m	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	72 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	348 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	59 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	361 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	140 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	386 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Industrivej 16 5762 Vester Skerninge	108 m²	1,4 km	01-11-2023	790.000 kr.	7.315 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	205 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	1,8 km	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu