Søndersognsvej 74, Tøvelde

Villa · 251 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 19.999 m², 12 værelser, opført i 1872, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.032 kr/m².1.859.250 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.531.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2004Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	1,2 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	2,3 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	1,2 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	956 m	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,3 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,4 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	1,9 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	2,5 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	2,4 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	2,0 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu