Sortpoppelvej 4

Fritidshus · 67 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.092 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².1.687.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,03 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2004Ombygning
2002dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	45 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	111 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Bøtø Ringvej 22 4873 Væggerløse	65 m²	307 m	12-02-2025	1.355.000 kr.	20.846 kr./m²
Skarntydevej 4 4873 Væggerløse	67 m²	571 m	24-09-2024	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	340 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	672 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	558 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	693 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	370 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	516 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu