Prisvurdering · 7200 Grindsted

Langesøvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.789.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.774.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.751.291 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1981Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandøvej 2 7200 Grindsted	168 m²	250 m	27-12-2024	1.470.000 kr.	8.750 kr./m²
Ravnsøvej 8 7200 Grindsted	160 m²	238 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Brombærvej 7 7200 Grindsted	168 m²	443 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Mandøvej 18 7200 Grindsted	171 m²	305 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Knudsøvej 6 7200 Grindsted	158 m²	176 m	10-02-2026	1.840.000 kr.	11.646 kr./m²
Primulavej 27 7200 Grindsted	166 m²	734 m	10-12-2024	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Hybenvej 5 7200 Grindsted	161 m²	494 m	12-11-2023	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Rødsøvej 7 7200 Grindsted	153 m²	115 m	04-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Tyttebærvej 14 7200 Grindsted	164 m²	657 m	22-07-2024	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	568 m	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu