Østre Hygumvej 1

Villa · 111 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 7.831 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 7831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.640.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.776.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,26 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1975Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	869 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	999 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	1,3 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	852 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	3,5 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	4,5 km	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	3,5 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Vestre Lufthavnsvej 41 6715 Esbjerg N	157 m²	1,3 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Krohaven 9, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	4,7 km	27-01-2025	1.380.000 kr.	12.432 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	3,0 km	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu