Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Krumport 12, 1. th

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
903 m²
Bebygget areal
301 m²
Erhvervsareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².3.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrumport gns: 19.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.756.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,43 pct. siden maj 2008
712k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20083.338.378 kr.I dag · vores estimat2.756.556 kr.Markedet · 19921.206.727 kr.Markedet · 1993752.417 kr.Markedet · 1994747.168 kr.Markedet · 1995722.190 kr.Markedet · 1996891.968 kr.Markedet · 1997807.079 kr.Markedet · 1998872.601 kr.Markedet · 19991.010.523 kr.Markedet · 20001.296.865 kr.Markedet · 20011.216.501 kr.Markedet · 20021.596.963 kr.Markedet · 20031.794.977 kr.Markedet · 20041.750.632 kr.Markedet · 20052.168.199 kr.Markedet · 20062.282.953 kr.Markedet · 20072.610.563 kr.Markedet · 20082.475.356 kr.Markedet · 20091.887.106 kr.Markedet · 20101.891.088 kr.Markedet · 20112.132.723 kr.Markedet · 20121.265.914 kr.Markedet · 20131.564.202 kr.Markedet · 20141.847.648 kr.Markedet · 20151.419.764 kr.Markedet · 20163.143.789 kr.Markedet · 20172.185.394 kr.Markedet · 20181.715.518 kr.Markedet · 20191.897.604 kr.Markedet · 20202.454.903 kr.Markedet · 20212.507.755 kr.Markedet · 20222.581.965 kr.Markedet · 20232.583.051 kr.Markedet · 20242.534.000 kr.Markedet · 20252.697.624 kr.Markedet · 20262.719.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
3.338.378 kr.
I dag · vores estimat
2.756.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.338.378 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²83 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²0 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²71 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²107 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²191 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²107 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²215 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²79 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²457 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²479 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden