Lobækvej 4, Løgumgårde

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.586 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2586 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 4.933 kr/m² × 105 m².517.965 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering448.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1994 · Alm. Salg: 119.397 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
15. maj 2008 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2006sep.Ejerskifte500.000 kr.
1994feb.Ejerskifte119.397 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	277 m	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	441 m	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	280 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,2 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Enghavevej 8, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	127 m²	320 m	20-10-2026	530.000 kr.	4.173 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	861 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	1,4 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	1,7 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	1,8 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	673 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu