Castbergsvej 31

Rækkehus · 115 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.822 kr/m².8.576.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCastbergsvej gns: 91.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.648.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,97 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.072.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.648.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.072.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	41 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	142 m	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	152 m	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	71 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	180 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	104 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	96 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	80 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	97 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	34 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu