Toftlundvej 111, Fjersted, 6760 Ribe — Landejendom · 84 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 45.293 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 45293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².3.239.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.949.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,01 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 1.204.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.204.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	1,9 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	4,7 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	4,0 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	5,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	9,7 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	5,9 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	9,1 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	11,8 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	10,3 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	14,2 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu