Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2100 København Ø

Horserødvej 9B

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 521 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.606 kr/m².17.422.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.503.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,64 pct. siden maj 2008
838k24,6M48,3M72,1M95,8M19931998200220062010201420182022202614. maj 20084.500.000 kr.I dag · vores estimat11.503.715 kr.Markedet · 1993965.034 kr.Markedet · 19941.302.329 kr.Markedet · 19951.891.428 kr.Markedet · 19972.220.351 kr.Markedet · 19982.196.845 kr.Markedet · 19991.709.176 kr.Markedet · 20002.526.895 kr.Markedet · 20013.268.139 kr.Markedet · 20023.092.971 kr.Markedet · 20034.048.023 kr.Markedet · 20042.834.083 kr.Markedet · 200595.790.009 kr.Markedet · 200610.822.742 kr.Markedet · 20075.366.613 kr.Markedet · 20085.403.643 kr.Markedet · 20095.232.500 kr.Markedet · 20103.853.052 kr.Markedet · 20114.240.901 kr.Markedet · 20125.093.235 kr.Markedet · 20131.691.144 kr.Markedet · 20144.718.910 kr.Markedet · 20156.037.500 kr.Markedet · 20168.246.420 kr.Markedet · 20178.722.014 kr.Markedet · 201811.405.562 kr.Markedet · 20196.917.848 kr.Markedet · 20208.241.590 kr.Markedet · 202110.492.531 kr.Markedet · 202212.058.578 kr.Markedet · 20238.434.790 kr.Markedet · 202414.758.387 kr.Markedet · 202516.598.134 kr.Markedet · 202614.242.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.503.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²91 m25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²90 m10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,5 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²1,4 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²132 m09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,6 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²122 m16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²1,9 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²2,0 km23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²2,0 km18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden