Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 85

Rækkehus · 104 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.963 kr/m².4.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.655.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden jun. 2008
702k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20083.200.000 kr.I dag · vores estimat4.655.606 kr.Markedet · 1992838.760 kr.Markedet · 1993834.080 kr.Markedet · 19941.227.928 kr.Markedet · 19951.025.856 kr.Markedet · 19961.139.216 kr.Markedet · 19971.051.856 kr.Markedet · 19981.247.064 kr.Markedet · 19991.567.904 kr.Markedet · 20001.669.304 kr.Markedet · 20011.831.232 kr.Markedet · 20021.464.112 kr.Markedet · 20031.963.000 kr.Markedet · 20042.210.000 kr.Markedet · 20052.579.928 kr.Markedet · 20063.033.368 kr.Markedet · 20073.560.856 kr.Markedet · 20083.213.912 kr.Markedet · 20092.643.368 kr.Markedet · 20102.747.472 kr.Markedet · 20112.442.440 kr.Markedet · 20122.549.144 kr.Markedet · 20133.099.200 kr.Markedet · 20143.339.440 kr.Markedet · 20153.394.768 kr.Markedet · 20163.728.296 kr.Markedet · 20173.466.632 kr.Markedet · 20183.210.480 kr.Markedet · 20193.164.512 kr.Markedet · 20203.394.664 kr.Markedet · 20214.766.632 kr.Markedet · 20224.771.936 kr.Markedet · 20234.219.280 kr.Markedet · 20244.421.144 kr.Markedet · 20255.121.792 kr.Markedet · 20264.680.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.655.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²96 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²53 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Egehegnet 103
2850 Nærum		95 m²60 m27-05-20264.805.000 kr.50.579 kr./m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²79 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²23 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²48 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²56 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²89 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²252 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²253 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden