Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 7

Villa · 286 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.310 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.053 kr/m².1.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 9.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.776.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden aug. 2008
284k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.862.500 kr.31. maj 2024950.000 kr.I dag · vores estimat1.776.059 kr.Markedet · 1992614.328 kr.Markedet · 1993790.218 kr.Markedet · 1994283.712 kr.Markedet · 1995566.566 kr.Markedet · 19961.044.472 kr.Markedet · 1997913.770 kr.Markedet · 1998832.546 kr.Markedet · 19991.878.734 kr.Markedet · 2000855.712 kr.Markedet · 20011.128.556 kr.Markedet · 20021.904.188 kr.Markedet · 20031.417.130 kr.Markedet · 2004930.644 kr.Markedet · 20051.347.632 kr.Markedet · 20061.553.838 kr.Markedet · 20071.949.090 kr.Markedet · 20081.099.956 kr.Markedet · 20091.857.284 kr.Markedet · 2010892.320 kr.Markedet · 20111.763.762 kr.Markedet · 20121.191.762 kr.Markedet · 20131.391.104 kr.Markedet · 2014401.544 kr.Markedet · 20151.770.340 kr.Markedet · 20161.494.064 kr.Markedet · 2017708.422 kr.Markedet · 20182.160.444 kr.Markedet · 20191.544.972 kr.Markedet · 20201.409.122 kr.Markedet · 20211.271.842 kr.Markedet · 20222.764.762 kr.Markedet · 20232.626.624 kr.Markedet · 20241.846.702 kr.Markedet · 20252.234.232 kr.Markedet · 20261.747.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte950.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²27 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Skrænten 10
9610 Nørager		268 m²548 m07-04-20252.495.000 kr.9.310 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²660 m26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²569 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²486 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²696 m04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²633 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²666 m23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²703 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²680 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden