Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Abelonelundvej 50, Røjle

Landejendom · 173 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 22.073 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
22073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.049.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden apr. 2021
93k2,3M4,6M6,8M9,0M19952000200320072010201320182021202430. apr. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat4.049.877 kr.Markedet · 1995700.650 kr.Markedet · 19972.131.360 kr.Markedet · 19991.464.791 kr.Markedet · 20001.904.557 kr.Markedet · 20011.671.007 kr.Markedet · 20022.611.262 kr.Markedet · 20031.210.308 kr.Markedet · 200493.074 kr.Markedet · 20051.658.897 kr.Markedet · 20071.121.213 kr.Markedet · 20081.216.882 kr.Markedet · 20091.795.221 kr.Markedet · 20102.956.224 kr.Markedet · 20117.310.634 kr.Markedet · 20123.611.375 kr.Markedet · 20132.236.025 kr.Markedet · 20162.389.822 kr.Markedet · 20172.600.017 kr.Markedet · 20181.564.266 kr.Markedet · 20192.460.406 kr.Markedet · 20201.824.977 kr.Markedet · 20213.646.148 kr.Markedet · 20222.553.307 kr.Markedet · 20234.517.030 kr.Markedet · 20243.318.659 kr.Markedet · 20252.092.781 kr.Markedet · 20265.218.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²1,2 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²2,3 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Bogensevej 5
5500 Middelfart		124 m²2,7 km26-03-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²4,9 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²4,9 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²6,6 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²5,2 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²2,6 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²2,7 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²6,6 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden