Krænkerupvej 42, Havrebjerg

Villa · 126 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 126 m².1.596.294 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.376.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,45 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 359.962 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte359.962 kr.
1965Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	30 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	82 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	284 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	454 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	502 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	556 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	591 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	1,4 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	990 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	568 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu