Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5642 Millinge

Assensvej 472, Faldsled

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 85 m².941.290 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering779.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden sep. 2025
110k527k943k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2025820.000 kr.I dag · vores estimat779.550 kr.Markedet · 1992287.300 kr.Markedet · 1993345.270 kr.Markedet · 1994309.740 kr.Markedet · 1995405.365 kr.Markedet · 1996436.135 kr.Markedet · 1997110.160 kr.Markedet · 1998424.150 kr.Markedet · 1999781.065 kr.Markedet · 20001.062.500 kr.Markedet · 2001397.120 kr.Markedet · 2002621.775 kr.Markedet · 2003463.675 kr.Markedet · 2004619.735 kr.Markedet · 2005721.395 kr.Markedet · 2006728.450 kr.Markedet · 2007851.955 kr.Markedet · 2008930.580 kr.Markedet · 2009928.200 kr.Markedet · 2010646.340 kr.Markedet · 2011475.150 kr.Markedet · 2012793.645 kr.Markedet · 2013359.890 kr.Markedet · 2014909.500 kr.Markedet · 2015405.705 kr.Markedet · 2016536.520 kr.Markedet · 20171.776.160 kr.Markedet · 2018534.395 kr.Markedet · 20191.390.855 kr.Markedet · 2020756.415 kr.Markedet · 2021864.450 kr.Markedet · 2022743.750 kr.Markedet · 2023458.320 kr.Markedet · 2024717.655 kr.Markedet · 2025909.585 kr.Markedet · 2026684.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
779.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 509, Faldsled
5642 Millinge		121 m²462 m27-10-20241.340.000 kr.11.074 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled
5642 Millinge		144 m²185 m22-01-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled
5642 Millinge		144 m²498 m25-11-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Assensvej 216
5642 Millinge		112 m²4,2 km12-03-2025750.000 kr.6.696 kr./m²
Søvænget 9, Faldsled
5642 Millinge		77 m²247 m16-11-2024380.000 kr.4.935 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled
5642 Millinge		106 m²495 m15-02-2024895.000 kr.8.443 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled
5642 Millinge		109 m²461 m05-02-20251.095.000 kr.10.046 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled
5642 Millinge		112 m²479 m18-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled
5642 Millinge		120 m²293 m03-02-2024900.000 kr.7.500 kr./m²
Granvej 12, Faldsled
5642 Millinge		116 m²744 m08-05-20241.695.000 kr.14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden