Ved Stranden 8, Kulhuse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 45 m².1.027.710 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.039.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,40 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 192.568 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 648.286 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg648.286 kr.
2002majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte192.568 kr.
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	141 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	179 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	383 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	627 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	450 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	972 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Strandengen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	361 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	454 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	1,4 km	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	1,5 km	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu