Ubberudvej 47, Ubberud

Villa · 268 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 28.344 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 28344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².2.283.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.290.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,57 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.087.500 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	779 m	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	727 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	1,9 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup 5491 Blommenslyst	320 m²	1,8 km	12-02-2026	3.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,3 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,5 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	2,0 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,4 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	2,6 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,4 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu