Skelbyvej 123, Næsby

Villa · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 20.096 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 20096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.214 kr/m².2.536.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.739.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,65 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 455.309 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte455.309 kr.
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	1,8 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	857 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	850 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	2,3 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	2,5 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	2,5 km	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	2,3 km	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	2,1 km	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	3,0 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	1,2 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu