Æblerosestien 3

Villa · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.039 kr/m².7.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 41.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.541.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,42 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.541.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	108 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	15 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	23 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	272 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	444 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	471 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	575 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	380 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	652 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	555 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu