Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Tjerrildvej 9, Tjerrild

Villa · 335 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 42.824 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
42824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².2.047.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.141.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden feb. 2021
430k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat3.141.720 kr.Markedet · 19921.076.690 kr.Markedet · 1993576.200 kr.Markedet · 1994850.900 kr.Markedet · 1995799.980 kr.Markedet · 19961.416.715 kr.Markedet · 19972.641.810 kr.Markedet · 19982.000.955 kr.Markedet · 19991.826.085 kr.Markedet · 20002.426.070 kr.Markedet · 20011.084.395 kr.Markedet · 20021.744.010 kr.Markedet · 20031.743.340 kr.Markedet · 20042.125.575 kr.Markedet · 2005429.805 kr.Markedet · 20061.286.735 kr.Markedet · 20074.176.110 kr.Markedet · 20084.074.270 kr.Markedet · 20091.796.940 kr.Markedet · 20102.918.520 kr.Markedet · 20113.196.570 kr.Markedet · 20122.708.140 kr.Markedet · 20132.780.500 kr.Markedet · 20141.570.480 kr.Markedet · 20152.860.230 kr.Markedet · 20163.112.485 kr.Markedet · 20172.828.070 kr.Markedet · 20181.834.125 kr.Markedet · 20192.922.875 kr.Markedet · 20203.707.110 kr.Markedet · 20214.002.915 kr.Markedet · 20223.310.135 kr.Markedet · 20233.760.040 kr.Markedet · 20243.457.870 kr.Markedet · 20254.284.985 kr.Markedet · 20266.791.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjerrildvej 8, Mesballe
8550 Ryomgård		181 m²1,7 km01-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²2,0 km06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²1,7 km02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²2,3 km08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²2,1 km10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		207 m²2,1 km14-07-20261.850.000 kr.8.937 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²2,5 km22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Vestergade 65
8550 Ryomgård		177 m²1,8 km02-06-20251.800.000 kr.10.169 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29
8550 Ryomgård		198 m²2,4 km24-01-20263.700.000 kr.18.687 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²2,8 km31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden