Ydunsvej 2

Villa · 82 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.075 kr/m².1.617.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 17.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	42 m	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Ydunsvej 6 4200 Slagelse	132 m²	42 m	29-04-2025	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	323 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Klosterbanken 14 4200 Slagelse	89 m²	366 m	28-05-2025	1.540.000 kr.	17.303 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	1,0 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	474 m	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	1,2 km	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	1,1 km	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	1,3 km	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	356 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu