Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbyvej 23A

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.167 kr/m².2.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.474.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden maj 2008
637k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.790.000 kr.I dag · vores estimat2.474.723 kr.Markedet · 1992805.950 kr.Markedet · 1993802.050 kr.Markedet · 1994851.550 kr.Markedet · 1995717.450 kr.Markedet · 1996822.600 kr.Markedet · 19971.097.400 kr.Markedet · 19981.030.200 kr.Markedet · 1999747.000 kr.Markedet · 20001.037.550 kr.Markedet · 20011.315.800 kr.Markedet · 20021.233.900 kr.Markedet · 20031.216.200 kr.Markedet · 20041.443.900 kr.Markedet · 20051.459.350 kr.Markedet · 20061.971.900 kr.Markedet · 20071.915.500 kr.Markedet · 20082.280.450 kr.Markedet · 20091.974.000 kr.Markedet · 20101.666.650 kr.Markedet · 20111.768.500 kr.Markedet · 20121.119.000 kr.Markedet · 20131.699.950 kr.Markedet · 20141.697.100 kr.Markedet · 20151.713.900 kr.Markedet · 20161.827.900 kr.Markedet · 20171.679.400 kr.Markedet · 20181.777.500 kr.Markedet · 20191.883.250 kr.Markedet · 20202.044.500 kr.Markedet · 20212.184.000 kr.Markedet · 20222.611.200 kr.Markedet · 20232.250.000 kr.Markedet · 20242.354.100 kr.Markedet · 20252.356.500 kr.Markedet · 20262.532.450 kr.Markedet · 20273.187.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²162 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Valbyvej 44
4200 Slagelse		186 m²220 m27-09-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Valbyvej 30
4200 Slagelse		190 m²65 m24-05-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Valbyvej 52
4200 Slagelse		206 m²297 m24-02-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Lindevej 8
4200 Slagelse		152 m²259 m27-04-20252.175.000 kr.14.309 kr./m²
Platanvej 15
4200 Slagelse		155 m²105 m29-09-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Akacievej 18
4200 Slagelse		144 m²206 m07-06-20242.965.000 kr.20.590 kr./m²
Ndr.Ringgade 45
4200 Slagelse		152 m²454 m14-07-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²566 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Ribevej 12
4200 Slagelse		149 m²675 m11-09-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden