Sdr Fjandvej 2, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Villa · 145 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 21.610 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 21610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.796 kr/m².968.550 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.721.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,55 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	357 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	1,2 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	604 m	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,9 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	1,8 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,2 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	3,2 km	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	1,0 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	2,9 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	4,7 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu