Studstrupvej 10

Villa · 322 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 5.288 m², 4 værelser, opført i 1000, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 5288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.026 kr/m².6.704.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.956.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,77 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.956.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	851 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	784 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Plantagen 8, Løgten 8541 Skødstrup	342 m²	2,7 km	15-01-2025	11.100.000 kr.	32.456 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	910 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	1,8 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	2,0 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	932 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Manbjergvej 27, Løgten 8541 Skødstrup	295 m²	3,1 km	16-02-2024	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	796 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	769 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu